Kampanie świadomościowe Meta Ads i organiczne Reelsy . Budowa zaufania do marki deweloperskiej na rynkach Warszawie i w Siedlcach.
O projekcie
Budomatex to deweloper z ponad 34-letnim doświadczeniem, który z sukcesem łączy lokalne podejście z dynamicznym rozwojem. Działając na rynkach w Siedlcach oraz Warszawie, firma zyskała zaufanie tysięcy rodzin.
Głównym wyzwaniem projektu było przełożenie tej historii i lokalnej tożsamości na nowoczesną komunikację w mediach społecznościowych oraz zbudowanie silnej, stabilnej rozpoznawalności marki w dwóch skrajnie różnych środowiskach: zdominowanej przez gigantów Warszawie oraz lokalnych Siedlcach.
Wyzwania i punkty wyjścia
W branży deweloperskiej zakup nieruchomości to decyzja na całe życie, dlatego kluczem do sukcesu marketingowego jest zaufanie (trust building).
Naszym celem było zwiększenie świadomości istnienia marki Budomatex wśród osób planujących zakup mieszkania na rynku siedleckim i warszawskim, pozycjonując firmę jako stabilnego, bezpiecznego i doświadczonego dewelopera bliskiego ludziom.
Liczba odtworzeń lub wyświetleń materiałów Budomatex, takich jak rolki, posty, relacje i reklamy.
Wyświetlenia (styczeń 2026 – marzec 2026) – 3150
Wyświetlenia (kwiecień 2026 – czerwiec 2026) – 821 242 (wzrost o 25 677%)
Widzowie (styczeń-marzec) – 295
Widzowie (kwiecień-czerwiec) – 331 118 (wzrost o 112 143,4%)
Interakcje z zawartością (styczeń 2026-marzec 2026) – 12
Interakcje z zawartością (kwiecień 2026 – czerwiec 2026) – 956 (wzrost o 7866,67%)
Diagnoza i dobór mediów
Zamiast agresywnej sprzedaży, zaprojektowaliśmy lejek nastawiony na maksymalizację zasięgu i budowanie społeczności, uruchamiając trzy dedykowane kampanie:
- Kampania na zasięg (Reach): Zapewniła nam szerokie dotarcie do potencjalnych klientów w Warszawie i Siedlcach, stale przypominając o obecności dewelopera na rynku.
- Kampania promocji postów (Post Engagement): Stanowiła wsparcie dla działań organicznych, maksymalizując liczbę interakcji z postami oraz dotarcie poza grupę odbiorców obserwujących stronę.
Podjęte działania
Działania organiczne w mediach społecznościowych zostały zaprojektowane jako kluczowy element budowania zaufania do marki. Zamiast powtarzalnych komunikatów sprzedażowych, wdrożono uporządkowaną strukturę publikacji, która, wraz z działaniami płatnymi, przełożyła się na wzrost zasięgu, polubień strony i interakcji.
Treści były dystrybuowane z wykorzystaniem czterech stałych formatów, co pozwoliło utrzymać różnorodność wizualną i dopasować się do algorytmów platform Meta:
- Reels
- Karuzele
- Naturalne zdjęcia
- Posty statyczne na szablonach
W celu zwiększenia atrakcyjności wizualnej i wyróżnienia marki na tle konkurencji, klasyczne materiały zdjęciowe i wideo zostały uzupełnione o technologię AI.
Komunikacja została podzielona na cztery główne obszary merytoryczne:
- Lokalizacje
- Wnętrza i układy
- Części wspólne
- Wizerunek marki
Równolegle prowadziliśmy intensywne działania optymalizacyjne w panelu reklamowym Meta Ads. Aby całkowicie wykluczyć zjawisko zmęczenia materiałem reklamowym, stale wdrażaliśmy do kampanii nowe kreacje graficzne i wideo, utrzymując wysokie zainteresowanie. Proces ten wspieraliśmy ciągłą optymalizacją grup odbiorców oraz regularnym wdrażaniem nowych zestawów reklam (ad setów). Nie unikaliśmy również nowoczesnych rozwiązań – aktywnie prowadziliśmy testy kampanii Advantage+, które pozwoliły nam wykorzystać algorytmy sztucznej inteligencji Meta do jeszcze precyzyjniejszego i bardziej efektywnego docierania do osób realnie zainteresowanych zakupem mieszkania.
Wyniki i podsumowanie
Przyjęta strategia oparta na trzech filarach reklamowych Meta Ads (zasięg, polubienia, aktywność) oraz synergii z organicznymi Reelsami przyniosła wybitne rezultaty wizerunkowe i budżetowe. Udało się nie tylko przełamać dotychczasowe ograniczenia zasięgowe, ale również wygenerować niespotykany dotąd poziom zaangażowania lokalnej społeczności.
- Osiągnięcie wskaźnika CPM na poziomie 2,79 zł przy dotarciu do blisko 190 tys. użytkowników na tak trudnym i konkurencyjnym rynku (deweloperka w Warszawie i Siedlcach) świadczy o precyzyjnie dobranej grupie docelowej i wysokim wskaźniku trafności kreacji.
- Koszt 0,02 zł za aktywność oraz 3,74 zł za pozyskanie fana (Page Like) na rynku nieruchomości to wynik znacznie poniżej średniej rynkowej. Pozwoliło to w krótkim czasie zbudować bazę ponad 700 stałych obserwatorów.
- Przejście z poziomu 3 150 wyświetleń materiałów reklamowych (I kwartał) do 821 242 (II kwartał) – wzrost o 25 677% – dowodzi, że dbanie o stałą rotację kreacji (zgodnie z zasadą zapobiegania ad fatigue) oraz testy Advantage+ przyniosły natychmiastowy skutek.
- Skok interakcji z zaledwie 12 (Q1) do 956 w Q2 (wzrost aż o 7 866,67%) pokazuje, że stawianie na wysokiej jakości wizualizacje w Reelsach w pełni rezonowało z odbiorcami. Marka przestała być anonimowa i zaczęła wywoływać realne emocje.
- Zwiększenie liczby polubień profilu z 34 (stan na 1 kwietnia) do 734 na koniec czerwca (wzrost o 2 058,82%) to jasny sygnał, że marka Budomatex skutecznie osadziła się w świadomości lokalnych mieszkańców. Celem współpracy było uzyskanie 1000 polubień do grudnia 2026. Po trzech miesiącach współpracy mamy 73,4% realizacji KPI.
Prowadzone działania udowodniły, że profesjonalny marketing deweloperski nie musi opierać się wyłącznie na ciągłym i kosztownym „przepychaniu” ofert sprzedażowych. Połączenie precyzyjnego optymalizowania kampanii świadomościowych Meta Ads z regularnym, angażującym wideo pozwoliły marce Budomatex poszerzyć barierę zasięgową i wyróżnić się na tle konkurencji w Siedlcach oraz Warszawie.
